Huizenprijzen Overtoomse Veld (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.272 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overtoomse Veld
Huizenprijzen Overtoomse Veld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overtoomse Veld bedraagt in oktober 2026 € 597.345. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overtoomse Veld blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Overtoomse Veld
De huizenprijzen in Overtoomse Veld verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.072 per m². De duurste buurten zijn Overtoomse Veld-Zuid en Overtoomse Veld-Noord met vierkante meterprijzen tot € 8.861 per m², terwijl buurten als Overtoomse Veld-Noord en Rembrandtpark-Zuid goedkopere opties bieden.
| Overtoomse Veld-Noord | € 657.910 | € 7.832 per m² | +10% |
| Overtoomse Veld-Zuid | € 567.088 | € 8.861 per m² | -5% |
| Rembrandtpark-Zuid | € 655.338 | € 7.202 per m² | +10% |
Duurste straten in Overtoomse Veld
De duurste straat in Overtoomse Veld is Piet Mondriaanplein met een gemiddelde huizenprijs van € 845.632. De meest betaalbare straat is Jan Voermanstraat (€ 521.710).
- Piet Mondriaanplein€ 845.632
- Jan Vethstraat€ 816.753
- Bart van der Leckplantsoen€ 816.278
- Louis Apolstraat€ 767.685
- Willem van Konijnenburgstraat€ 756.558
- August Allebéplein€ 387.738
- Johan Jongkindstraat€ 394.932
- Marius Bauerplantsoen€ 468.777
- Van de Sande Bakhuijzenstraat€ 513.320
- Jan Voermanstraat€ 521.710
Hoeveel wordt er overboden in Overtoomse Veld?
Overbieden in Overtoomse Veld is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs. Overtoomse Veld-Zuid kent met +11,9% het hoogste overbod, in Rembrandtpark-Zuid ligt dit op +11,6%.
- Overtoomse Veld-Zuid+11,9%
- Overtoomse Veld-Noord+11,7%
- Rembrandtpark-Zuid+11,6%
Is Overtoomse Veld duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 597.345 (€ 8.436 per m²) is Overtoomse Veld in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.743 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overtoomse Veld?
In Overtoomse Veld staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 534.211 (€ 7.219 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Overtoomse Veld is 20% koopwoning en 80% huurwoning.
Woningen te koop in Overtoomse Veld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overtoomse Veld?
De huizenprijzen in Overtoomse Veld stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Overtoomse Veld of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overtoomse Veld in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Overtoomse Veld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overtoomse Veld.