Huizenprijzen Overtoomse Veld (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.272 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overtoomse Veld
Huizenprijzen Overtoomse Veld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overtoomse Veld bedraagt in augustus 2026 € 618.694. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overtoomse Veld blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Overtoomse Veld
De huizenprijzen in Overtoomse Veld verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.361 per m². De duurste buurten zijn Overtoomse Veld-Zuid en Overtoomse Veld-Noord met vierkante meterprijzen tot € 9.241 per m², terwijl buurten als Overtoomse Veld-Noord en Rembrandtpark-Zuid goedkopere opties bieden.
| Overtoomse Veld-Noord | € 676.103 | € 8.049 per m² | +9% |
| Overtoomse Veld-Zuid | € 591.416 | € 9.241 per m² | -4% |
| Rembrandtpark-Zuid | € 662.935 | € 7.285 per m² | +7% |
Duurste straten in Overtoomse Veld
De duurste straat in Overtoomse Veld is Johan Greivestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 803.282. De meest betaalbare straat is Jan Eisenloeffelstraat (€ 547.375).
- Johan Greivestraat€ 803.282
- Piet Mondriaanplein€ 780.188
- Bart van der Leckplantsoen€ 778.703
- Louis Apolstraat€ 766.119
- Johannes Hilverdinkstraat€ 742.725
- Johan Jongkindstraat€ 424.451
- Marius Bauerplantsoen€ 509.926
- Anton Waldorpstraat€ 523.388
- Charles Leickertstraat€ 545.597
- Jan Eisenloeffelstraat€ 547.375
Hoeveel wordt er overboden in Overtoomse Veld?
Overbieden in Overtoomse Veld is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. Overtoomse Veld-Zuid kent met +12,1% het hoogste overbod, in Rembrandtpark-Zuid ligt dit op +11,5%.
- Overtoomse Veld-Zuid+12,1%
- Overtoomse Veld-Noord+11,7%
- Rembrandtpark-Zuid+11,5%
Is Overtoomse Veld duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 618.694 (€ 9.807 per m²) is Overtoomse Veld in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.488 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overtoomse Veld?
In Overtoomse Veld staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 552.775 (€ 7.470 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Overtoomse Veld is 20% koopwoning en 80% huurwoning.
Woningen te koop in Overtoomse Veld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overtoomse Veld?
De huizenprijzen in Overtoomse Veld stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Overtoomse Veld of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overtoomse Veld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Overtoomse Veld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overtoomse Veld.