Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 107, 1058EC Amsterdam

Woningwaarde Nachtwachtlaan 107

1058EC Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.673
+1,4%
[ € 372.832 – € 474.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.843[ € 424.915 – € 469.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.673 (€ 7.703 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds juli +0,2%
+€ 5.99712 maanden +1,4%
€ -8.75612 mnd vs. NL -2,1%
Nachtwachtlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.673 voor Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.843. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.673.

Verwachte verkoopprijs Nachtwachtlaan 107
€ 447.843[ € 424.915 – € 469.643 ]
Verkoper houdt over€ 441.667−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.950+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.667

Wat is de vraagprijs?

Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.255 per m².

Vraagprijs Nachtwachtlaan 107
Onder gem. in buurt Rembrandtpark-ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.255[ € 6.892 – € 7.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtpark-Zuid
€ 621.800[ € 399.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtwachtlaan 107 adviseren wij in een bod van € 447.843, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.673+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.843+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.235+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtwachtlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 423.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtwachtlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.673
Verwachte verkoopprijs€ 447.843
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtpark-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark-Zuid besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (12%)
C (49%)
D (26%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rembrandtpark-Zuid

Rembrandtpark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtwachtlaan 208, 1058EH Amsterdam
Nachtwachtlaan 208
1972 · 55 m²
€ 415.735
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 51, 1058EB Amsterdam
Nachtwachtlaan 51
1972 · 103 m²
€ 688.068
Straatbeeld van Nachtwachtlaan 350, 1058EM Amsterdam
Nachtwachtlaan 350
1974 · 103 m²
€ 659.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.673 is Nachtwachtlaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtpark-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nachtwachtlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam.

Wat is Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam waard?
Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.673 (bandbreedte € 372.832 – € 474.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam?
Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam?
Voor Nachtwachtlaan 107 adviseren wij een bod van € 447.843 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtwachtlaan 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtwachtlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark-Zuid is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Nachtwachtlaan 107 ligt rond € 423.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtwachtlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Nachtwachtlaan 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).