Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 67-H

1057WE Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.775
+2,1%
[ € 606.122 – € 771.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.056[ € 616.603 – € 681.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.301[ € 685.663 – € 757.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 67-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.775 (€ 10.280 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.17012 maanden +2,1%
€ -11.96512 mnd vs. NL -1,8%
Marco Polostraat 67-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.775 voor Marco Polostraat 67-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 67-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.301. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.775.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 67-H
€ 725.301[ € 685.663 – € 757.838 ]
Verkoper houdt over€ 716.073−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.957+€ 16.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 67-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.687 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 67-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 649.056[ € 616.603 – € 681.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.687[ € 9.203 – € 10.172 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 562.375[ € 425.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 67-H adviseren wij in een bod van € 725.301, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 649.056 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.775+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.301+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.566+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 67-H zal in bij een vraagprijs van € 649.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 67-H in Amsterdam bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 688.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 67-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.775
Verwachte verkoopprijs€ 725.301
Verwachte vraagprijs€ 649.056
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 166-3, 1057DC Amsterdam
Hoofdweg 166-3
1924 · 65 m²
€ 493.450
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 509.061
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 415.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.775 ligt Marco Polostraat 67-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Columbusplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 67-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 67-H in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 67-H in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 67-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.775 (bandbreedte € 606.122 – € 771.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 67-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 67-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 649.056 (bandbreedte € 616.603 – € 681.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 67-H in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 67-H adviseren wij een bod van € 725.301 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 67-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 67-H in Amsterdam bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 67-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 67-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 67-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 67-H ligt rond € 688.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 67-H?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 67-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).