Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam

Woningwaarde Hoofdweg 204-H

1057DE Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.773
+1,2%
[ € 445.960 – € 567.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.682[ € 453.798 – € 501.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.635[ € 509.161 – € 562.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 204-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.773 (€ 9.214 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds mei +0,2%
+€ 6.02712 maanden +1,2%
€ -15.20812 mnd vs. NL -3,0%
Hoofdweg 204-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.773 voor Hoofdweg 204-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 204-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.635. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.773.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 204-H
€ 537.635[ € 509.161 – € 562.757 ]
Verkoper houdt over€ 530.471−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.538+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 204-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.685 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 204-H
Onder gem. in buurt Columbusplein e.o.Boven gem.
€ 477.682[ € 453.798 – € 501.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.685[ € 8.251 – € 9.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbusplein e.o.
€ 568.000[ € 400.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 204-H adviseren wij in een bod van € 537.635, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 477.682 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.773+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.635+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.517+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 204-H zal in bij een vraagprijs van € 477.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 204-H in Amsterdam bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 506.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 204-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.773
Verwachte verkoopprijs€ 537.635
Verwachte vraagprijs€ 477.682
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 429.809
Straatbeeld van Hoofdweg 166-3, 1057DC Amsterdam
Hoofdweg 166-3
1924 · 65 m²
€ 491.232
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 413.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 204-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbusplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 204-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 204-H in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 204-H in Amsterdam waard?
Hoofdweg 204-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.773 (bandbreedte € 445.960 – € 567.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 204-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 204-H in Amsterdam is in juni 2026 € 477.682 (bandbreedte € 453.798 – € 501.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 204-H in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 204-H adviseren wij een bod van € 537.635 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 204-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 204-H in Amsterdam bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 204-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 204-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 204-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 204-H ligt rond € 506.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 204-H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 204-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).