Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam

Woningwaarde Postjesweg 56-2

1057EC Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.539
+1,2%
[ € 363.914 – € 463.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.961[ € 370.463 – € 409.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.543[ € 415.289 – € 459.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjesweg 56-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.539 (€ 8.615 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds mei +0,2%
+€ 4.91812 maanden +1,2%
€ -12.41012 mnd vs. NL -3,0%
Postjesweg 56-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.539 voor Postjesweg 56-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjesweg 56-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.543. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.539.

Verwachte verkoopprijs Postjesweg 56-2
€ 438.543[ € 415.289 – € 459.004 ]
Verkoper houdt over€ 432.469−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.464+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjesweg 56-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.124 per m².

Verwachte vraagprijs Postjesweg 56-2
Onder gem. in buurt Columbusplein e.o.Boven gem.
€ 389.961[ € 370.463 – € 409.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.124[ € 7.718 – € 8.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbusplein e.o.
€ 568.000[ € 400.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjesweg 56-2 adviseren wij in een bod van € 438.543, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.961 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.539+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.543+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.470+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjesweg 56-2 zal in bij een vraagprijs van € 389.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjesweg 56-2 in Amsterdam bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 413.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjesweg 56-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.539
Verwachte verkoopprijs€ 438.543
Verwachte vraagprijs€ 389.961
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtColumbusplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbusplein e.o. besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (35%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Columbusplein e.o.

Columbusplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 14B, 1057SK Amsterdam
Hudsonstraat 14B
1925 · 48 m²
€ 429.809
Straatbeeld van Hoofdweg 204-H, 1057DE Amsterdam
Hoofdweg 204-H
1924 · 55 m²
€ 506.773
Straatbeeld van Hoofdweg 166-3, 1057DC Amsterdam
Hoofdweg 166-3
1924 · 65 m²
€ 491.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.539 is Postjesweg 56-2 een van de meer betaalbare woningen in Columbusplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postjesweg 56-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjesweg 56-2 in Amsterdam.

Wat is Postjesweg 56-2 in Amsterdam waard?
Postjesweg 56-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.539 (bandbreedte € 363.914 – € 463.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbusplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjesweg 56-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Postjesweg 56-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 389.961 (bandbreedte € 370.463 – € 409.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjesweg 56-2 in Amsterdam?
Voor Postjesweg 56-2 adviseren wij een bod van € 438.543 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjesweg 56-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjesweg 56-2 in Amsterdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjesweg 56-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjesweg 56-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjesweg 56-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbusplein e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Postjesweg 56-2 ligt rond € 413.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjesweg 56-2?
Huishoudens in de buurt van Postjesweg 56-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).