Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 67-H

1058AZ Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.454.984
+2,1%
[ € 1.280.386 – € 1.629.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.378.201[ € 1.309.291 – € 1.447.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.528.872[ € 1.449.385 – € 1.601.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 67-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.454.984 (€ 9.387 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,2%
+€ 29.93412 maanden +2,1%
€ -25.27412 mnd vs. NL -1,8%
Hoofdweg 67-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.454.984 voor Hoofdweg 67-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 67-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.528.872. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.454.984.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 67-H
€ 1.528.872[ € 1.449.385 – € 1.601.952 ]
Verkoper houdt over€ 1.510.804−€ 18.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.561.599+€ 32.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.528.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.510.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 67-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.378.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.892 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 67-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.378.201[ € 1.309.291 – € 1.447.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.892[ € 8.447 – € 9.336 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 67-H adviseren wij in een bod van € 1.528.872, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.378.201 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.454.984+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.528.872+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.605.316+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 67-H zal in bij een vraagprijs van € 1.378.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 67-H in Amsterdam bedragen € 7.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.454.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.115
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.561.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 67-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.454.984
Verwachte verkoopprijs€ 1.528.872
Verwachte vraagprijs€ 1.378.201
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 2A-H, 1058BC Amsterdam
Hoofdweg 2A-H
1927 · 133 m²
€ 1.116.483
Straatbeeld van Hoofdweg 14, 1058BC Amsterdam
Hoofdweg 14
1920 · 176 m²
€ 2.640.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 67-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.454.984 duidelijk in het hogere segment van Postjeskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 67-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 67-H in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 67-H in Amsterdam waard?
Hoofdweg 67-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.454.984 (bandbreedte € 1.280.386 – € 1.629.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 67-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 67-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.378.201 (bandbreedte € 1.309.291 – € 1.447.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 67-H in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 67-H adviseren wij een bod van € 1.528.872 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 67-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 67-H in Amsterdam bedragen € 7.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.454.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.115 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 67-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 67-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 67-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 67-H ligt rond € 1.454.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 67-H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 67-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).