Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 2A-H, 1058BC Amsterdam

Woningwaarde Hoofdweg 2A-H

1058BC Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.483
+2,1%
[ € 982.505 – € 1.250.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.200[ € 1.007.190 – € 1.113.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.754[ € 1.113.952 – € 1.231.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 2A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.483 (€ 8.395 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,2%
+€ 22.97012 maanden +2,1%
€ -19.39412 mnd vs. NL -1,8%
Hoofdweg 2A-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.483 voor Hoofdweg 2A-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 2A-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.754. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.483.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 2A-H
€ 1.175.754[ € 1.113.952 – € 1.231.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.571−€ 14.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.419+€ 25.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 2A-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.971 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 2A-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.060.200[ € 1.007.190 – € 1.113.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.971[ € 7.573 – € 8.370 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 2A-H adviseren wij in een bod van € 1.175.754, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.200 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.483+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.754+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.542+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 2A-H zal in bij een vraagprijs van € 1.060.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 2A-H in Amsterdam bedragen € 5.596 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.460
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 2A-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.483
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.754
Verwachte vraagprijs€ 1.060.200
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 14, 1058BC Amsterdam
Hoofdweg 14
1920 · 176 m²
€ 2.640.486
Straatbeeld van Paramariboplein 22, 1058AS Amsterdam
Paramariboplein 22
1929 · 69 m²
€ 741.285
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 2A-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.483 duidelijk in het hogere segment van Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 2A-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 2A-H in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 2A-H in Amsterdam waard?
Hoofdweg 2A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.483 (bandbreedte € 982.505 – € 1.250.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 2A-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 2A-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.060.200 (bandbreedte € 1.007.190 – € 1.113.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 2A-H in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 2A-H adviseren wij een bod van € 1.175.754 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 2A-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 2A-H in Amsterdam bedragen € 5.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.460 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 2A-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 2A-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 2A-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 2A-H ligt rond € 1.116.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 2A-H?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 2A-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).