Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Walbeeckstraat 32-H, 1058CS Amsterdam

Woningwaarde Van Walbeeckstraat 32-H

1058CS Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.928
+1,2%
[ € 510.337 – € 649.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.477[ € 519.153 – € 573.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.269[ € 582.490 – € 643.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.928 (€ 7.532 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,2%
+€ 6.89712 maanden +1,2%
€ -17.40312 mnd vs. NL -3,0%
Van Walbeeckstraat 32-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.928 voor Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.269. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 579.928.

Verwachte verkoopprijs Van Walbeeckstraat 32-H
€ 613.269[ € 582.490 – € 643.805 ]
Verkoper houdt over€ 605.273−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.684+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.097 per m².

Verwachte vraagprijs Van Walbeeckstraat 32-H
Onder gem. in buurt Postjeskade e.o.Boven gem.
€ 546.477[ € 519.153 – € 573.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.097[ € 6.742 – € 7.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postjeskade e.o.
€ 660.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Walbeeckstraat 32-H adviseren wij in een bod van € 613.269, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.477 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.928+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.269+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.932+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Walbeeckstraat 32-H zal in bij een vraagprijs van € 546.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 579.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Walbeeckstraat 32-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.928
Verwachte verkoopprijs€ 613.269
Verwachte vraagprijs€ 546.477
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (31%)
D (23%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 642.662
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 554.076
Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 559.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Walbeeckstraat 32-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postjeskade e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Walbeeckstraat 32-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam.

Wat is Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam waard?
Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.928 (bandbreedte € 510.337 – € 649.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam is in juni 2026 € 546.477 (bandbreedte € 519.153 – € 573.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam?
Voor Van Walbeeckstraat 32-H adviseren wij een bod van € 613.269 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Walbeeckstraat 32-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Walbeeckstraat 32-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Van Walbeeckstraat 32-H ligt rond € 579.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Walbeeckstraat 32-H?
Huishoudens in de buurt van Van Walbeeckstraat 32-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).