Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskia van Uijlenburgkade 45

1058GA Amsterdam

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 12.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.485.611
+2,1%
[ € 2.187.338 – € 2.783.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.610.718[ € 2.469.145 – € 2.729.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.485.611 (€ 12.184 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +0,2%
+€ 51.13712 maanden +2,1%
€ -43.17712 mnd vs. NL -1,8%
Saskia van Uijlenburgkade 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.485.611 voor Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.610.718. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.485.611.

Verwachte verkoopprijs Saskia van Uijlenburgkade 45
€ 2.610.718[ € 2.469.145 – € 2.729.055 ]
Verkoper houdt over€ 2.580.750−€ 29.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.665.082+€ 54.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.610.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.580.750

Wat is de vraagprijs?

Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.520 per m².

Vraagprijs Saskia van Uijlenburgkade 45
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.520[ € 10.944 – € 12.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.432.857[ € 735.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskia van Uijlenburgkade 45 adviseren wij in een bod van € 2.610.718, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.485.611+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.610.718+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.741.254+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskia van Uijlenburgkade 45 zal in bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam bedragen € 12.368 per maand bij een woningwaarde van € 2.485.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.155
OZB€ 109
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.375.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskia van Uijlenburgkade 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.485.611
Verwachte verkoopprijs€ 2.610.718
Vraagprijs€ 2.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Andreasplein 99, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 99
2010 · 150 m²
€ 1.198.327
Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saskia van Uijlenburgkade 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.485.611 duidelijk in het hogere segment van Andreasterrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saskia van Uijlenburgkade 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam.

Wat is Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam waard?
Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.485.611 (bandbreedte € 2.187.338 – € 2.783.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de vraagprijs van Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam?
Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam?
Voor Saskia van Uijlenburgkade 45 adviseren wij een bod van € 2.610.718 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam bedragen € 12.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.485.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.155 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskia van Uijlenburgkade 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 51.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskia van Uijlenburgkade 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Saskia van Uijlenburgkade 45 ligt rond € 2.485.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskia van Uijlenburgkade 45?
Huishoudens in de buurt van Saskia van Uijlenburgkade 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).