Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam

Woningwaarde Andreasplein 79

1058GD Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 8.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.741
+1,2%
[ € 799.692 – € 1.017.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.664[ € 819.531 – € 905.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.279[ € 907.221 – € 1.002.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasplein 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.741 (€ 8.573 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,2%
+€ 10.80712 maanden +1,2%
€ -27.27112 mnd vs. NL -3,0%
Andreasplein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.741 voor Andreasplein 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasplein 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.279. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 908.741.

Verwachte verkoopprijs Andreasplein 79
€ 957.279[ € 907.221 – € 1.002.717 ]
Verkoper houdt over€ 945.499−€ 11.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.575+€ 21.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasplein 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.138 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasplein 79
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 862.664[ € 819.531 – € 905.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.138[ € 7.731 – € 8.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.178.125[ € 725.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasplein 79 adviseren wij in een bod van € 957.279, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 862.664 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.741+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.279+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.143+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasplein 79 zal in bij een vraagprijs van € 862.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasplein 79 in Amsterdam bedragen € 4.528 per maand bij een woningwaarde van € 908.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasplein 79

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.741
Verwachte verkoopprijs€ 957.279
Verwachte vraagprijs€ 862.664
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 893.412
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam
Hendrikje Stoffelsstraat 49
2010 · 82 m²
€ 698.984
Straatbeeld van Andreasplein 99, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 99
2010 · 150 m²
€ 1.192.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.741 zit Andreasplein 79 in het middensegment van Andreasterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andreasplein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasplein 79 in Amsterdam.

Wat is Andreasplein 79 in Amsterdam waard?
Andreasplein 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.741 (bandbreedte € 799.692 – € 1.017.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasplein 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andreasplein 79 in Amsterdam is in juni 2026 € 862.664 (bandbreedte € 819.531 – € 905.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasplein 79 in Amsterdam?
Voor Andreasplein 79 adviseren wij een bod van € 957.279 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasplein 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasplein 79 in Amsterdam bedragen € 4.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasplein 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasplein 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasplein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Andreasplein 79 ligt rond € 908.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasplein 79?
Huishoudens in de buurt van Andreasplein 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).