Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam

Woningwaarde Hendrikje Stoffelsstraat 49

1058GC Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.139
+1,4%
[ € 617.882 – € 786.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.204[ € 631.944 – € 698.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.125[ € 702.090 – € 775.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.139 (€ 8.563 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds juli +0,2%
+€ 9.93912 maanden +1,4%
€ -14.51012 mnd vs. NL -2,1%
Hendrikje Stoffelsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.139 voor Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.125. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.139.

Verwachte verkoopprijs Hendrikje Stoffelsstraat 49
€ 741.125[ € 702.090 – € 775.994 ]
Verkoper houdt over€ 731.723−€ 9.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.098+€ 16.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.112 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikje Stoffelsstraat 49
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 665.204[ € 631.944 – € 698.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.112[ € 7.707 – € 8.518 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 598.464[ € 375.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikje Stoffelsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 741.125, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.204 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.139+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.125+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.181+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikje Stoffelsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 665.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 702.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikje Stoffelsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.139
Verwachte verkoopprijs€ 741.125
Verwachte vraagprijs€ 665.204
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Andreasplein 99, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 99
2010 · 150 m²
€ 1.198.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.139 is Hendrikje Stoffelsstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Andreasterrein. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrikje Stoffelsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam.

Wat is Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam waard?
Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.139 (bandbreedte € 617.882 – € 786.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam is in augustus 2026 € 665.204 (bandbreedte € 631.944 – € 698.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam?
Voor Hendrikje Stoffelsstraat 49 adviseren wij een bod van € 741.125 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikje Stoffelsstraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikje Stoffelsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikje Stoffelsstraat 49 ligt rond € 702.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikje Stoffelsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hendrikje Stoffelsstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).