Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam

Woningwaarde Andreasplein 145

1058GD Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 9.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.445
+1,4%
[ € 789.752 – € 1.005.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.770[ € 810.132 – € 895.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.460[ € 895.196 – € 989.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasplein 145 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 897.445 (€ 9.158 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds juli +0,2%
+€ 12.70412 maanden +1,4%
€ -18.54512 mnd vs. NL -2,1%
Andreasplein 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.445 voor Andreasplein 145 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasplein 145 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.460. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 897.445.

Verwachte verkoopprijs Andreasplein 145
€ 944.460[ € 895.196 – € 989.427 ]
Verkoper houdt over€ 932.821−€ 11.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.499+€ 21.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasplein 145 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.702 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasplein 145
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 852.770[ € 810.132 – € 895.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.702[ € 8.267 – € 9.137 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 598.464[ € 375.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasplein 145 adviseren wij in een bod van € 944.460, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 852.770 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.445+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.460+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.683+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasplein 145 zal in bij een vraagprijs van € 852.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasplein 145 in Amsterdam bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 897.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasplein 145

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.445
Verwachte verkoopprijs€ 944.460
Verwachte vraagprijs€ 852.770
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam
Hendrikje Stoffelsstraat 49
2010 · 82 m²
€ 702.139
Straatbeeld van Andreasplein 99, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 99
2010 · 150 m²
€ 1.198.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreasplein 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 897.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andreasterrein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Andreasplein 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasplein 145 in Amsterdam.

Wat is Andreasplein 145 in Amsterdam waard?
Andreasplein 145 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.445 (bandbreedte € 789.752 – € 1.005.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasplein 145 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andreasplein 145 in Amsterdam is in augustus 2026 € 852.770 (bandbreedte € 810.132 – € 895.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasplein 145 in Amsterdam?
Voor Andreasplein 145 adviseren wij een bod van € 944.460 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasplein 145 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasplein 145 in Amsterdam bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasplein 145 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasplein 145 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasplein 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Andreasplein 145 ligt rond € 897.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasplein 145?
Huishoudens in de buurt van Andreasplein 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).