Huiswaardemeter
Straatbeeld van Titus van Rijnstraat 289, 1058GB Amsterdam

Woningwaarde Titus van Rijnstraat 289

1058GB Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 9.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.337
+2,1%
[ € 792.297 – € 1.008.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.059[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.337 (€ 9.578 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,2%
+€ 18.52312 maanden +2,1%
€ -15.64012 mnd vs. NL -1,8%
Titus van Rijnstraat 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.337 voor Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.059. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.337.

Verwachte verkoopprijs Titus van Rijnstraat 289
€ 946.059[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 934.402−€ 11.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.130+€ 21.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.402

Wat is de vraagprijs?

Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.043 per m².

Vraagprijs Titus van Rijnstraat 289
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.043[ € 8.590 – € 9.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.471.667[ € 735.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus van Rijnstraat 289 adviseren wij in een bod van € 946.059, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.337+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.059+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.362+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus van Rijnstraat 289 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 900.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus van Rijnstraat 289

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.337
Verwachte verkoopprijs€ 946.059
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam
Hendrikje Stoffelsstraat 49
2010 · 82 m²
€ 702.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus van Rijnstraat 289 ligt met een geschatte woningwaarde van € 900.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andreasterrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Titus van Rijnstraat 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam.

Wat is Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam waard?
Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.337 (bandbreedte € 792.297 – € 1.008.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de vraagprijs van Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam?
Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam?
Voor Titus van Rijnstraat 289 adviseren wij een bod van € 946.059 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam bedragen € 4.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus van Rijnstraat 289 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus van Rijnstraat 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Titus van Rijnstraat 289 ligt rond € 900.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus van Rijnstraat 289?
Huishoudens in de buurt van Titus van Rijnstraat 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).