Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasplein 37

1058GD Amsterdam

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.276
+2,1%
[ € 840.643 – € 1.069.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.818[ € 861.477 – € 952.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.324[ € 953.655 – € 1.054.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasplein 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.276 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,2%
+€ 19.65312 maanden +2,1%
€ -16.59412 mnd vs. NL -1,8%
Andreasplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.276 voor Andreasplein 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasplein 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.324. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 955.276.

Verwachte verkoopprijs Andreasplein 37
€ 1.006.324[ € 953.655 – € 1.054.040 ]
Verkoper houdt over€ 994.004−€ 12.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.600+€ 22.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasplein 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasplein 37
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 906.818[ € 861.477 – € 952.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.631 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.432.857[ € 735.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasplein 37 adviseren wij in een bod van € 1.006.324, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 906.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.276+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.324+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.640+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 906.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasplein 37 in Amsterdam bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 955.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.276
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.324
Verwachte vraagprijs€ 906.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 99, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 99
2010 · 150 m²
€ 1.198.327
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 955.276 zit Andreasplein 37 in het middensegment van Andreasterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andreasplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasplein 37 in Amsterdam.

Wat is Andreasplein 37 in Amsterdam waard?
Andreasplein 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.276 (bandbreedte € 840.643 – € 1.069.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasplein 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andreasplein 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 906.818 (bandbreedte € 861.477 – € 952.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasplein 37 in Amsterdam?
Voor Andreasplein 37 adviseren wij een bod van € 1.006.324 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasplein 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasplein 37 in Amsterdam bedragen € 4.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasplein 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasplein 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Andreasplein 37 ligt rond € 955.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasplein 37?
Huishoudens in de buurt van Andreasplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).