Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 28-1

1058GK Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.180
+2,1%
[ € 614.398 – € 781.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.381[ € 622.612 – € 688.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.010[ € 691.722 – € 764.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.180 (€ 9.435 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,2%
+€ 14.36412 maanden +2,1%
€ -12.12812 mnd vs. NL -1,8%
Surinamestraat 28-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.180 voor Surinamestraat 28-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.010. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 698.180.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 28-1
€ 738.010[ € 691.722 – € 764.535 ]
Verkoper houdt over€ 728.642−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.920+€ 16.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.857 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 28-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 655.381[ € 622.612 – € 688.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.857[ € 8.414 – € 9.299 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 28-1 adviseren wij in een bod van € 738.010, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 655.381 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.180+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.010+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.911+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 28-1 zal in bij een vraagprijs van € 655.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 698.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 28-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.180
Verwachte verkoopprijs€ 738.010
Verwachte vraagprijs€ 655.381
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.180 zit Surinamestraat 28-1 in het middensegment van Paramariboplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 28-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 28-1 in Amsterdam.

Wat is Surinamestraat 28-1 in Amsterdam waard?
Surinamestraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.180 (bandbreedte € 614.398 – € 781.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 28-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 28-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.381 (bandbreedte € 622.612 – € 688.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 28-1 in Amsterdam?
Voor Surinamestraat 28-1 adviseren wij een bod van € 738.010 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 28-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 28-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 28-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 28-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 28-1 ligt rond € 698.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 28-1?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 28-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).