Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam

Woningwaarde Postjeskade 97-3

1058DK Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.976
+1,2%
[ € 492.779 – € 627.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.887[ € 501.493 – € 554.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.016[ € 562.675 – € 621.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjeskade 97-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.976 (€ 9.491 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds mei +0,2%
+€ 6.66012 maanden +1,2%
€ -16.80412 mnd vs. NL -3,0%
Postjeskade 97-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.976 voor Postjeskade 97-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjeskade 97-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.016. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.976.

Verwachte verkoopprijs Postjeskade 97-3
€ 594.016[ € 562.675 – € 621.903 ]
Verkoper houdt over€ 586.232−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.046+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjeskade 97-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.947 per m².

Verwachte vraagprijs Postjeskade 97-3
Onder gem. in buurt Postjeskade e.o.Boven gem.
€ 527.887[ € 501.493 – € 554.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.947[ € 8.500 – € 9.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postjeskade e.o.
€ 660.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjeskade 97-3 adviseren wij in een bod van € 594.016, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.887 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.976+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.016+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.717+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjeskade 97-3 zal in bij een vraagprijs van € 527.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjeskade 97-3 in Amsterdam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 559.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjeskade 97-3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.976
Verwachte verkoopprijs€ 594.016
Verwachte vraagprijs€ 527.887
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (31%)
D (23%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 554.076
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 642.662
Straatbeeld van Van Walbeeckstraat 32-H, 1058CS Amsterdam
Van Walbeeckstraat 32-H
1935 · 77 m²
€ 579.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postjeskade 97-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postjeskade e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postjeskade 97-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjeskade 97-3 in Amsterdam.

Wat is Postjeskade 97-3 in Amsterdam waard?
Postjeskade 97-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.976 (bandbreedte € 492.779 – € 627.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjeskade 97-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Postjeskade 97-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 527.887 (bandbreedte € 501.493 – € 554.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjeskade 97-3 in Amsterdam?
Voor Postjeskade 97-3 adviseren wij een bod van € 594.016 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjeskade 97-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjeskade 97-3 in Amsterdam bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjeskade 97-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjeskade 97-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjeskade 97-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Postjeskade 97-3 ligt rond € 559.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjeskade 97-3?
Huishoudens in de buurt van Postjeskade 97-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).