Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Schelfhoutstraat 61-H

1058HT Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.566
+2,1%
[ € 398.258 – € 506.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.028[ € 402.827 – € 445.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.585[ € 451.972 – € 499.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.566 (€ 8.874 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.31112 maanden +2,1%
€ -7.86112 mnd vs. NL -1,8%
Andreas Schelfhoutstraat 61-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.566 voor Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.585. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.566.

Verwachte verkoopprijs Andreas Schelfhoutstraat 61-H
€ 478.585[ € 451.972 – € 499.547 ]
Verkoper houdt over€ 472.071−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.307+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.314 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Schelfhoutstraat 61-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 424.028[ € 402.827 – € 445.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.314[ € 7.899 – € 8.730 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Schelfhoutstraat 61-H adviseren wij in een bod van € 478.585, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.028 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.566+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.585+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.514+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Schelfhoutstraat 61-H zal in bij een vraagprijs van € 424.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 452.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Schelfhoutstraat 61-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.566
Verwachte verkoopprijs€ 478.585
Verwachte vraagprijs€ 424.028
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 396.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.566 is Andreas Schelfhoutstraat 61-H een van de meer betaalbare woningen in Westlandgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Andreas Schelfhoutstraat 61-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam.

Wat is Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam waard?
Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.566 (bandbreedte € 398.258 – € 506.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.028 (bandbreedte € 402.827 – € 445.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam?
Voor Andreas Schelfhoutstraat 61-H adviseren wij een bod van € 478.585 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 61-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 61-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 61-H ligt rond € 452.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Schelfhoutstraat 61-H?
Huishoudens in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 61-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).