Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisplein 23-1

1058JC Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 14.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.172
+2,1%
[ € 690.071 – € 878.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.256[ € 706.093 – € 780.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.341[ € 783.763 – € 866.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.172 (€ 14.522 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.13312 maanden +2,1%
€ -13.62212 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Marisplein 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.172 voor Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.341. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.172.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisplein 23-1
€ 827.341[ € 783.763 – € 866.265 ]
Verkoper houdt over€ 816.990−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.038+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.764 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisplein 23-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 743.256[ € 706.093 – € 780.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.764[ € 13.076 – € 14.452 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisplein 23-1 adviseren wij in een bod van € 827.341, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.172+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.341+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.708+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisplein 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 743.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 784.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisplein 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.172
Verwachte verkoopprijs€ 827.341
Verwachte vraagprijs€ 743.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterkade 128-4, 1058HM Amsterdam
Sloterkade 128-4
1900 · 44 m²
€ 405.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.172 zit Jacob Marisplein 23-1 in het middensegment van Surinamepleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisplein 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam.

Wat is Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam waard?
Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.172 (bandbreedte € 690.071 – € 878.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 743.256 (bandbreedte € 706.093 – € 780.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam?
Voor Jacob Marisplein 23-1 adviseren wij een bod van € 827.341 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisplein 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisplein 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisplein 23-1 ligt rond € 784.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisplein 23-1?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisplein 23-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).