Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloterkade 128-4, 1058HM Amsterdam

Woningwaarde Sloterkade 128-4

1058HM Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.211
+1,2%
[ € 354.826 – € 451.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.007[ € 361.007 – € 399.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.832[ € 405.050 – € 447.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterkade 128-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.211 (€ 9.164 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds mei +0,2%
+€ 4.79512 maanden +1,2%
€ -12.10012 mnd vs. NL -3,0%
Sloterkade 128-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.211 voor Sloterkade 128-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterkade 128-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.832. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.211.

Verwachte verkoopprijs Sloterkade 128-4
€ 427.832[ € 405.050 – € 447.686 ]
Verkoper houdt over€ 421.876−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.539+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterkade 128-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.637 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterkade 128-4
Onder gem. in buurt LegmeerpleinbuurtBoven gem.
€ 380.007[ € 361.007 – € 399.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.637[ € 8.205 – € 9.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeerpleinbuurt
€ 903.625[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterkade 128-4 adviseren wij in een bod van € 427.832, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.007 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.211+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.832+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.224+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterkade 128-4 zal in bij een vraagprijs van € 380.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterkade 128-4 in Amsterdam bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 403.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterkade 128-4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.211
Verwachte verkoopprijs€ 427.832
Verwachte vraagprijs€ 380.007
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (21%)
D (20%)
E (18%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 578.270
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 563.851
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 644.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.211 is Sloterkade 128-4 een van de meer betaalbare woningen in Legmeerpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloterkade 128-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterkade 128-4 in Amsterdam.

Wat is Sloterkade 128-4 in Amsterdam waard?
Sloterkade 128-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.211 (bandbreedte € 354.826 – € 451.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterkade 128-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterkade 128-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 380.007 (bandbreedte € 361.007 – € 399.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterkade 128-4 in Amsterdam?
Voor Sloterkade 128-4 adviseren wij een bod van € 427.832 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterkade 128-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterkade 128-4 in Amsterdam bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterkade 128-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterkade 128-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterkade 128-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Sloterkade 128-4 ligt rond € 403.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterkade 128-4?
Huishoudens in de buurt van Sloterkade 128-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).