Huiswaardemeter
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam

Woningwaarde Legmeerstraat 19-H

1058NA Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 11.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.158
+1,2%
[ € 566.859 – € 721.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.338[ € 579.821 – € 640.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.852[ € 644.181 – € 711.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerstraat 19-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.158 (€ 11.712 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,2%
+€ 7.66112 maanden +1,2%
€ -19.33012 mnd vs. NL -3,0%
Legmeerstraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.158 voor Legmeerstraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.852. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.158.

Verwachte verkoopprijs Legmeerstraat 19-H
€ 679.852[ € 644.181 – € 711.990 ]
Verkoper houdt over€ 671.124−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.599+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legmeerstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.097 per m².

Verwachte vraagprijs Legmeerstraat 19-H
Onder gem. in buurt LegmeerpleinbuurtBoven gem.
€ 610.338[ € 579.821 – € 640.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.097[ € 10.542 – € 11.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeerpleinbuurt
€ 903.625[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerstraat 19-H adviseren wij in een bod van € 679.852, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 610.338 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.158+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.852+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.845+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerstraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 610.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 644.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerstraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.158
Verwachte verkoopprijs€ 679.852
Verwachte vraagprijs€ 610.338
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (21%)
D (20%)
E (18%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 578.270
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 563.851
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 558.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legmeerstraat 19-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeerpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Legmeerstraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerstraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Legmeerstraat 19-H in Amsterdam waard?
Legmeerstraat 19-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.158 (bandbreedte € 566.859 – € 721.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legmeerstraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Legmeerstraat 19-H in Amsterdam is in juni 2026 € 610.338 (bandbreedte € 579.821 – € 640.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerstraat 19-H in Amsterdam?
Voor Legmeerstraat 19-H adviseren wij een bod van € 679.852 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legmeerstraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Legmeerstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerstraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legmeerstraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerstraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerstraat 19-H ligt rond € 644.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legmeerstraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Legmeerstraat 19-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).