Huiswaardemeter
Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam

Woningwaarde Legmeerplein 14-2

1058NL Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.880
+1,4%
[ € 511.174 – € 650.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.638[ € 520.256 – € 575.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.139[ € 583.207 – € 644.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerplein 14-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.880 (€ 10.561 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds juli +0,2%
+€ 8.22312 maanden +1,4%
€ -12.00412 mnd vs. NL -2,1%
Legmeerplein 14-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.880 voor Legmeerplein 14-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerplein 14-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.139. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.880.

Verwachte verkoopprijs Legmeerplein 14-2
€ 616.139[ € 583.207 – € 644.597 ]
Verkoper houdt over€ 608.111−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.612+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legmeerplein 14-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.957 per m².

Verwachte vraagprijs Legmeerplein 14-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 547.638[ € 520.256 – € 575.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.957[ € 9.459 – € 10.455 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 844.500[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerplein 14-2 adviseren wij in een bod van € 616.139, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.638 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.880+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.139+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.946+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerplein 14-2 zal in bij een vraagprijs van € 547.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerplein 14-2 in Amsterdam bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 580.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerplein 14-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.880
Verwachte verkoopprijs€ 616.139
Verwachte vraagprijs€ 547.638
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 647.067
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 566.397
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legmeerplein 14-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeerpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Legmeerplein 14-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerplein 14-2 in Amsterdam.

Wat is Legmeerplein 14-2 in Amsterdam waard?
Legmeerplein 14-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.880 (bandbreedte € 511.174 – € 650.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legmeerplein 14-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Legmeerplein 14-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 547.638 (bandbreedte € 520.256 – € 575.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerplein 14-2 in Amsterdam?
Voor Legmeerplein 14-2 adviseren wij een bod van € 616.139 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legmeerplein 14-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Legmeerplein 14-2 in Amsterdam bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerplein 14-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legmeerplein 14-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerplein 14-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerplein 14-2 ligt rond € 580.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legmeerplein 14-2?
Huishoudens in de buurt van Legmeerplein 14-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).