Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 18

1058KA Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 17.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.653
+2,1%
[ € 811.935 – € 1.033.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 874.500[ € 830.775 – € 918.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.753[ € 918.006 – € 1.014.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.653 (€ 17.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 18.98212 maanden +2,1%
€ -16.02712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmermeerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.653 voor Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.753. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 922.653.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 18
€ 970.753[ € 918.006 – € 1.014.639 ]
Verkoper houdt over€ 958.825−€ 11.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.318+€ 21.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.825

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 874.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.194 per m².

Vraagprijs Haarlemmermeerstraat 18
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 874.500[ € 830.775 – € 918.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.194[ € 15.385 – € 17.004 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 970.753, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 874.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.653+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.753+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.291+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 874.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 4.621 per maand bij een woningwaarde van € 922.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.653
Verwachte verkoopprijs€ 970.753
Vraagprijs€ 874.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Straatbeeld van Warmondstraat 173-3, 1058KX Amsterdam
Warmondstraat 173-3
1929 · 59 m²
€ 565.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmermeerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.653 duidelijk in het hogere segment van Westlandgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam waard?
Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.653 (bandbreedte € 811.935 – € 1.033.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam?
Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 874.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam?
Voor Haarlemmermeerstraat 18 adviseren wij een bod van € 970.753 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 4.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 18 ligt rond € 922.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).