Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 30-1

1058KN Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.096
+2,1%
[ € 439.204 – € 558.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.501[ € 446.976 – € 494.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.429[ € 501.507 – € 554.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.096 (€ 9.982 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.26812 maanden +2,1%
€ -8.67012 mnd vs. NL -1,8%
Weissenbruchstraat 30-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.096 voor Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.429. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.096.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 30-1
€ 529.429[ € 501.507 – € 554.297 ]
Verkoper houdt over€ 522.355−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.168+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.410 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchstraat 30-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 470.501[ € 446.976 – € 494.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.410[ € 8.940 – € 9.881 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 30-1 adviseren wij in een bod van € 529.429, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 470.501 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.096+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.429+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.900+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 30-1 zal in bij een vraagprijs van € 470.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 499.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 30-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.096
Verwachte verkoopprijs€ 529.429
Verwachte vraagprijs€ 470.501
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 396.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.096 is Weissenbruchstraat 30-1 een van de meer betaalbare woningen in Westlandgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 30-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam.

Wat is Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam waard?
Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.096 (bandbreedte € 439.204 – € 558.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.501 (bandbreedte € 446.976 – € 494.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam?
Voor Weissenbruchstraat 30-1 adviseren wij een bod van € 529.429 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 30-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 30-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 30-1 ligt rond € 499.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 30-1?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 30-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).