Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmondstraat 83-3

1058KS Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 11.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.695
+2,1%
[ € 481.092 – € 612.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.750[ € 489.963 – € 541.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.497[ € 548.759 – € 606.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmondstraat 83-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.695 (€ 11.389 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.24712 maanden +2,1%
€ -9.49712 mnd vs. NL -1,8%
Warmondstraat 83-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.695 voor Warmondstraat 83-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmondstraat 83-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.497. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.695.

Verwachte verkoopprijs Warmondstraat 83-3
€ 579.497[ € 548.759 – € 606.523 ]
Verkoper houdt over€ 571.873−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.237+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmondstraat 83-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.745 per m².

Verwachte vraagprijs Warmondstraat 83-3
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 515.750[ € 489.963 – € 541.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.745[ € 10.208 – € 11.282 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmondstraat 83-3 adviseren wij in een bod van € 579.497, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.750 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.695+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.497+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.472+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmondstraat 83-3 zal in bij een vraagprijs van € 515.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmondstraat 83-3 in Amsterdam bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 546.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmondstraat 83-3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.695
Verwachte verkoopprijs€ 579.497
Verwachte vraagprijs€ 515.750
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 396.510
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmondstraat 83-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmondstraat 83-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmondstraat 83-3 in Amsterdam.

Wat is Warmondstraat 83-3 in Amsterdam waard?
Warmondstraat 83-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.695 (bandbreedte € 481.092 – € 612.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmondstraat 83-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmondstraat 83-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 515.750 (bandbreedte € 489.963 – € 541.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmondstraat 83-3 in Amsterdam?
Voor Warmondstraat 83-3 adviseren wij een bod van € 579.497 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmondstraat 83-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmondstraat 83-3 in Amsterdam bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmondstraat 83-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmondstraat 83-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmondstraat 83-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Warmondstraat 83-3 ligt rond € 546.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmondstraat 83-3?
Huishoudens in de buurt van Warmondstraat 83-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).