Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmondstraat 137-2

1058KV Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.592
+2,1%
[ € 481.881 – € 613.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.085[ € 490.281 – € 541.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.022[ € 550.095 – € 607.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmondstraat 137-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.592 (€ 10.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.26612 maanden +2,1%
€ -9.51212 mnd vs. NL -1,8%
Warmondstraat 137-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.592 voor Warmondstraat 137-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmondstraat 137-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.022. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.592.

Verwachte verkoopprijs Warmondstraat 137-2
€ 581.022[ € 550.095 – € 607.999 ]
Verkoper houdt over€ 573.381−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.792+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmondstraat 137-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.925 per m².

Verwachte vraagprijs Warmondstraat 137-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 516.085[ € 490.281 – € 541.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.925[ € 9.428 – € 10.421 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmondstraat 137-2 adviseren wij in een bod van € 581.022, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 516.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.592+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.022+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.073+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmondstraat 137-2 zal in bij een vraagprijs van € 516.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmondstraat 137-2 in Amsterdam bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 547.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmondstraat 137-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.592
Verwachte verkoopprijs€ 581.022
Verwachte vraagprijs€ 516.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Warmondstraat 173-3, 1058KX Amsterdam
Warmondstraat 173-3
1929 · 59 m²
€ 565.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmondstraat 137-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmondstraat 137-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmondstraat 137-2 in Amsterdam.

Wat is Warmondstraat 137-2 in Amsterdam waard?
Warmondstraat 137-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.592 (bandbreedte € 481.881 – € 613.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmondstraat 137-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmondstraat 137-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 516.085 (bandbreedte € 490.281 – € 541.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmondstraat 137-2 in Amsterdam?
Voor Warmondstraat 137-2 adviseren wij een bod van € 581.022 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmondstraat 137-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmondstraat 137-2 in Amsterdam bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmondstraat 137-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmondstraat 137-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmondstraat 137-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Warmondstraat 137-2 ligt rond € 547.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmondstraat 137-2?
Huishoudens in de buurt van Warmondstraat 137-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).