Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmondstraat 173-3, 1058KX Amsterdam

Woningwaarde Warmondstraat 173-3

1058KX Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.291
+1,2%
[ € 495.696 – € 630.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.793[ € 504.253 – € 557.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.778[ € 565.772 – € 625.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmondstraat 173-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.291 (€ 9.547 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds mei +0,2%
+€ 6.69912 maanden +1,2%
€ -16.90412 mnd vs. NL -3,0%
Warmondstraat 173-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.291 voor Warmondstraat 173-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmondstraat 173-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.778. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.291.

Verwachte verkoopprijs Warmondstraat 173-3
€ 597.778[ € 565.772 – € 625.328 ]
Verkoper houdt over€ 589.952−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.884+€ 14.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmondstraat 173-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.996 per m².

Verwachte vraagprijs Warmondstraat 173-3
Onder gem. in buurt WestlandgrachtbuurtBoven gem.
€ 530.793[ € 504.253 – € 557.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.996[ € 8.547 – € 9.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandgrachtbuurt
€ 605.333[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmondstraat 173-3 adviseren wij in een bod van € 597.778, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 530.793 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.291+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.778+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.667+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmondstraat 173-3 zal in bij een vraagprijs van € 530.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmondstraat 173-3 in Amsterdam bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 563.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmondstraat 173-3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.291
Verwachte verkoopprijs€ 597.778
Verwachte vraagprijs€ 530.793
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 448.117
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 528.493
Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 394.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmondstraat 173-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandgrachtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmondstraat 173-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmondstraat 173-3 in Amsterdam.

Wat is Warmondstraat 173-3 in Amsterdam waard?
Warmondstraat 173-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.291 (bandbreedte € 495.696 – € 630.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmondstraat 173-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmondstraat 173-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 530.793 (bandbreedte € 504.253 – € 557.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmondstraat 173-3 in Amsterdam?
Voor Warmondstraat 173-3 adviseren wij een bod van € 597.778 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmondstraat 173-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmondstraat 173-3 in Amsterdam bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmondstraat 173-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmondstraat 173-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmondstraat 173-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Warmondstraat 173-3 ligt rond € 563.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmondstraat 173-3?
Huishoudens in de buurt van Warmondstraat 173-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).