Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmondstraat 188-1

1058LC Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.727
+1,2%
[ € 443.280 – € 564.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.239[ € 505.400 – € 558.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmondstraat 188-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.727 (€ 9.877 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 5.99112 maanden +1,2%
€ -15.11612 mnd vs. NL -3,0%
Warmondstraat 188-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.727 voor Warmondstraat 188-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmondstraat 188-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.239. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 503.727.

Verwachte verkoopprijs Warmondstraat 188-1
€ 532.239[ € 505.400 – € 558.600 ]
Verkoper houdt over€ 525.134−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.034+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.134

Wat is de vraagprijs?

Warmondstraat 188-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.314 per m².

Vraagprijs Warmondstraat 188-1
Onder gem. in buurt WestlandgrachtbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.314[ € 8.848 – € 9.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandgrachtbuurt
€ 605.818[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmondstraat 188-1 adviseren wij in een bod van € 532.239, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.727+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.239+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.851+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmondstraat 188-1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmondstraat 188-1 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 503.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmondstraat 188-1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.727
Verwachte verkoopprijs€ 532.239
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 448.117
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 528.493
Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 394.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.727 is Warmondstraat 188-1 een van de meer betaalbare woningen in Westlandgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmondstraat 188-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmondstraat 188-1 in Amsterdam.

Wat is Warmondstraat 188-1 in Amsterdam waard?
Warmondstraat 188-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.727 (bandbreedte € 443.280 – € 564.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Warmondstraat 188-1 in Amsterdam?
Warmondstraat 188-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmondstraat 188-1 in Amsterdam?
Voor Warmondstraat 188-1 adviseren wij een bod van € 532.239 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmondstraat 188-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmondstraat 188-1 in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmondstraat 188-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmondstraat 188-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmondstraat 188-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Warmondstraat 188-1 ligt rond € 503.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmondstraat 188-1?
Huishoudens in de buurt van Warmondstraat 188-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).