Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegomstraat 55-1

1058LR Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.988
+2,1%
[ € 480.469 – € 611.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.555[ € 488.827 – € 540.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.341[ € 548.464 – € 606.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.988 (€ 10.111 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.23312 maanden +2,1%
€ -9.48412 mnd vs. NL -1,8%
Hillegomstraat 55-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.988 voor Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.341. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.988.

Verwachte verkoopprijs Hillegomstraat 55-1
€ 579.341[ € 548.464 – € 606.198 ]
Verkoper houdt over€ 571.718−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.078+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.529 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegomstraat 55-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 514.555[ € 488.827 – € 540.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.529[ € 9.052 – € 10.005 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegomstraat 55-1 adviseren wij in een bod van € 579.341, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.555 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.988+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.341+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.308+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegomstraat 55-1 zal in bij een vraagprijs van € 514.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 545.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegomstraat 55-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.988
Verwachte verkoopprijs€ 579.341
Verwachte vraagprijs€ 514.555
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 396.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegomstraat 55-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillegomstraat 55-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam.

Wat is Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam waard?
Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.988 (bandbreedte € 480.469 – € 611.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 514.555 (bandbreedte € 488.827 – € 540.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam?
Voor Hillegomstraat 55-1 adviseren wij een bod van € 579.341 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegomstraat 55-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegomstraat 55-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Hillegomstraat 55-1 ligt rond € 545.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegomstraat 55-1?
Huishoudens in de buurt van Hillegomstraat 55-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).