Huiswaardemeter

Woningwaarde Hodenpijlkade 18

1058LX Amsterdam

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.665.990
+2,1%
[ € 1.466.071 – € 1.865.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.582.606[ € 1.503.476 – € 1.661.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.753.767[ € 1.661.341 – € 1.836.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hodenpijlkade 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.665.990 (€ 6.637 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,2%
+€ 34.27512 maanden +2,1%
€ -28.94012 mnd vs. NL -1,8%
Hodenpijlkade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.665.990 voor Hodenpijlkade 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hodenpijlkade 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.753.767. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.665.990.

Verwachte verkoopprijs Hodenpijlkade 18
€ 1.753.767[ € 1.661.341 – € 1.836.218 ]
Verkoper houdt over€ 1.733.226−€ 20.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.790.992+€ 37.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.753.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.733.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hodenpijlkade 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.582.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.305 per m².

Verwachte vraagprijs Hodenpijlkade 18
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 1.582.606[ € 1.503.476 – € 1.661.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.305[ € 5.990 – € 6.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.432.857[ € 735.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hodenpijlkade 18 adviseren wij in een bod van € 1.753.767, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.582.606 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.665.990+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.753.767+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.841.455+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hodenpijlkade 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.582.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hodenpijlkade 18 in Amsterdam bedragen € 8.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.665.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.147
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.932.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hodenpijlkade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.665.990
Verwachte verkoopprijs€ 1.753.767
Verwachte vraagprijs€ 1.582.606
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Andreasplein 99, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 99
2010 · 150 m²
€ 1.198.327
Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hodenpijlkade 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.665.990 duidelijk in het hogere segment van Andreasterrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hodenpijlkade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hodenpijlkade 18 in Amsterdam.

Wat is Hodenpijlkade 18 in Amsterdam waard?
Hodenpijlkade 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.665.990 (bandbreedte € 1.466.071 – € 1.865.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hodenpijlkade 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hodenpijlkade 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.582.606 (bandbreedte € 1.503.476 – € 1.661.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hodenpijlkade 18 in Amsterdam?
Voor Hodenpijlkade 18 adviseren wij een bod van € 1.753.767 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hodenpijlkade 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hodenpijlkade 18 in Amsterdam bedragen € 8.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.665.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.147 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hodenpijlkade 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hodenpijlkade 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hodenpijlkade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Hodenpijlkade 18 ligt rond € 1.665.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hodenpijlkade 18?
Huishoudens in de buurt van Hodenpijlkade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).