Huiswaardemeter

Woningwaarde Hodenpijlkade 44

1058LZ Amsterdam

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 12.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.146.396
+2,1%
[ € 2.768.828 – € 3.523.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.975.000[ € 2.826.250 – € 3.123.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.304.762[ € 3.125.833 – € 3.454.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Hodenpijlkade 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.146.396 (€ 12.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +0,2%
+€ 64.73212 maanden +2,1%
€ -54.65512 mnd vs. NL -1,8%
Hodenpijlkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.146.396 voor Hodenpijlkade 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hodenpijlkade 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.304.762. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.146.396.

Verwachte verkoopprijs Hodenpijlkade 44
€ 3.304.762[ € 3.125.833 – € 3.454.868 ]
Verkoper houdt over€ 3.267.160−€ 37.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.373.007+€ 68.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.304.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.267.160

Wat is de vraagprijs?

Hodenpijlkade 44 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.900 per m².

Vraagprijs Hodenpijlkade 44
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 2.975.000[ € 2.826.250 – € 3.123.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.900[ € 11.305 – € 12.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.432.857[ € 735.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hodenpijlkade 44 adviseren wij in een bod van € 3.304.762, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 2.975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.146.396+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.304.762+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.470.000+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hodenpijlkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 2.975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hodenpijlkade 44 in Amsterdam bedragen € 15.639 per maand bij een woningwaarde van € 3.146.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.386
OZB€ 138
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.538.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hodenpijlkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.146.396
Verwachte verkoopprijs€ 3.304.762
Vraagprijs€ 2.975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Straatbeeld van Andreasplein 99, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 99
2010 · 150 m²
€ 1.198.327
Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 897.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hodenpijlkade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.146.396 duidelijk in het hogere segment van Andreasterrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hodenpijlkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hodenpijlkade 44 in Amsterdam.

Wat is Hodenpijlkade 44 in Amsterdam waard?
Hodenpijlkade 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.146.396 (bandbreedte € 2.768.828 – € 3.523.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de vraagprijs van Hodenpijlkade 44 in Amsterdam?
Hodenpijlkade 44 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Hodenpijlkade 44 in Amsterdam?
Voor Hodenpijlkade 44 adviseren wij een bod van € 3.304.762 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hodenpijlkade 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hodenpijlkade 44 in Amsterdam bedragen € 15.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.146.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.386 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hodenpijlkade 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hodenpijlkade 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 64.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hodenpijlkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Hodenpijlkade 44 ligt rond € 3.146.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hodenpijlkade 44?
Huishoudens in de buurt van Hodenpijlkade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).