Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzangstraat 62-3

1058SW Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.204
+2,1%
[ € 522.900 – € 665.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.477[ € 532.453 – € 588.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.960[ € 596.347 – € 659.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.204 (€ 9.903 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.22512 maanden +2,1%
€ -10.32212 mnd vs. NL -1,8%
Vogelenzangstraat 62-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.204 voor Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.960. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.204.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangstraat 62-3
€ 629.960[ € 596.347 – € 659.121 ]
Verkoper houdt over€ 621.780−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.709+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.341 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangstraat 62-3
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 560.477[ € 532.453 – € 588.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.341[ € 8.874 – € 9.808 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangstraat 62-3 adviseren wij in een bod van € 629.960, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.477 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.204+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.960+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.458+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangstraat 62-3 zal in bij een vraagprijs van € 560.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 594.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangstraat 62-3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.204
Verwachte verkoopprijs€ 629.960
Verwachte vraagprijs€ 560.477
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Warmondstraat 173-3, 1058KX Amsterdam
Warmondstraat 173-3
1929 · 59 m²
€ 565.834
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzangstraat 62-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangstraat 62-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam.

Wat is Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam waard?
Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.204 (bandbreedte € 522.900 – € 665.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.477 (bandbreedte € 532.453 – € 588.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam?
Voor Vogelenzangstraat 62-3 adviseren wij een bod van € 629.960 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangstraat 62-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangstraat 62-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangstraat 62-3 ligt rond € 594.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangstraat 62-3?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangstraat 62-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).