Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandgracht 69-H

1058TN Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.530
+1,2%
[ € 443.106 – € 563.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.032[ € 505.400 – € 558.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandgracht 69-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.530 (€ 8.682 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 5.98812 maanden +1,2%
€ -15.11112 mnd vs. NL -3,0%
Westlandgracht 69-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.530 voor Westlandgracht 69-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandgracht 69-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.032. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 503.530.

Verwachte verkoopprijs Westlandgracht 69-H
€ 532.032[ € 505.400 – € 558.600 ]
Verkoper houdt over€ 524.930−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.823+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.930

Wat is de vraagprijs?

Westlandgracht 69-H in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.190 per m².

Vraagprijs Westlandgracht 69-H
Onder gem. in buurt WestlandgrachtbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.190[ € 7.780 – € 8.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandgrachtbuurt
€ 605.818[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandgracht 69-H adviseren wij in een bod van € 532.032, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.530+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.032+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.634+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandgracht 69-H zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandgracht 69-H in Amsterdam bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 503.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandgracht 69-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.530
Verwachte verkoopprijs€ 532.032
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 528.493
Straatbeeld van Warmondstraat 173-3, 1058KX Amsterdam
Warmondstraat 173-3
1929 · 59 m²
€ 563.291
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 448.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.530 is Westlandgracht 69-H een van de meer betaalbare woningen in Westlandgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westlandgracht 69-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandgracht 69-H in Amsterdam.

Wat is Westlandgracht 69-H in Amsterdam waard?
Westlandgracht 69-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.530 (bandbreedte € 443.106 – € 563.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westlandgracht 69-H in Amsterdam?
Westlandgracht 69-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandgracht 69-H in Amsterdam?
Voor Westlandgracht 69-H adviseren wij een bod van € 532.032 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandgracht 69-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandgracht 69-H in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandgracht 69-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandgracht 69-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandgracht 69-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Westlandgracht 69-H ligt rond € 503.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandgracht 69-H?
Huishoudens in de buurt van Westlandgracht 69-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).