Huiswaardemeter

Woningwaarde Theophile de Bockstraat 61-H

1058TZ Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.445
+2,1%
[ € 435.112 – € 553.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.177[ € 440.968 – € 487.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.653[ € 494.325 – € 546.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.445 (€ 9.509 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.17212 maanden +2,1%
€ -8.58912 mnd vs. NL -1,8%
Theophile de Bockstraat 61-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.445 voor Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.653. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 494.445.

Verwachte verkoopprijs Theophile de Bockstraat 61-H
€ 522.653[ € 494.325 – € 546.360 ]
Verkoper houdt over€ 515.654−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.256+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.926 per m².

Verwachte vraagprijs Theophile de Bockstraat 61-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 464.177[ € 440.968 – € 487.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.926[ € 8.480 – € 9.373 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theophile de Bockstraat 61-H adviseren wij in een bod van € 522.653, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 464.177 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.445+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.653+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.786+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theophile de Bockstraat 61-H zal in bij een vraagprijs van € 464.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 494.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theophile de Bockstraat 61-H

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.445
Verwachte verkoopprijs€ 522.653
Verwachte vraagprijs€ 464.177
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 396.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.445 is Theophile de Bockstraat 61-H een van de meer betaalbare woningen in Westlandgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theophile de Bockstraat 61-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam.

Wat is Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam waard?
Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.445 (bandbreedte € 435.112 – € 553.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.177 (bandbreedte € 440.968 – € 487.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam?
Voor Theophile de Bockstraat 61-H adviseren wij een bod van € 522.653 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theophile de Bockstraat 61-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theophile de Bockstraat 61-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Theophile de Bockstraat 61-H ligt rond € 494.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theophile de Bockstraat 61-H?
Huishoudens in de buurt van Theophile de Bockstraat 61-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).