Huiswaardemeter

Woningwaarde Theophile de Bockstraat 77-H

1058VA Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 19.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.081
+1,2%
[ € 864.231 – € 1.099.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.107[ € 971.898 – € 1.074.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 982.081 (€ 19.256 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds mei +0,2%
+€ 11.67912 maanden +1,2%
€ -29.47212 mnd vs. NL -3,0%
Theophile de Bockstraat 77-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.081 voor Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.107. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 982.081.

Verwachte verkoopprijs Theophile de Bockstraat 77-H
€ 1.038.107[ € 971.898 – € 1.074.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.438−€ 12.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.019+€ 22.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.438

Wat is de vraagprijs?

Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.137 per m².

Vraagprijs Theophile de Bockstraat 77-H
Onder gem. in buurt WestlandgrachtbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.137[ € 17.230 – € 19.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandgrachtbuurt
€ 605.818[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theophile de Bockstraat 77-H adviseren wij in een bod van € 1.038.107, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.081+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.107+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.012+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theophile de Bockstraat 77-H zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 982.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.803
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theophile de Bockstraat 77-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.107
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 528.493
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 448.117
Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 394.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theophile de Bockstraat 77-H valt met een geschatte woningwaarde van € 982.081 duidelijk in het hogere segment van Westlandgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theophile de Bockstraat 77-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam.

Wat is Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam waard?
Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.081 (bandbreedte € 864.231 – € 1.099.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam?
Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam?
Voor Theophile de Bockstraat 77-H adviseren wij een bod van € 1.038.107 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.803 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theophile de Bockstraat 77-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theophile de Bockstraat 77-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Theophile de Bockstraat 77-H ligt rond € 982.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theophile de Bockstraat 77-H?
Huishoudens in de buurt van Theophile de Bockstraat 77-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).