Huiswaardemeter

Woningwaarde Theophile de Bockstraat 4B

1058VC Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 10.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.464
+2,1%
[ € 497.608 – € 633.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.860[ € 506.217 – € 559.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.063[ € 567.975 – € 627.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.464 (€ 10.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.63412 maanden +2,1%
€ -9.82212 mnd vs. NL -1,8%
Theophile de Bockstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.464 voor Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.063. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.464.

Verwachte verkoopprijs Theophile de Bockstraat 4B
€ 600.063[ € 567.975 – € 627.762 ]
Verkoper houdt over€ 592.212−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.214+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.868 per m².

Verwachte vraagprijs Theophile de Bockstraat 4B
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 532.860[ € 506.217 – € 559.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.868[ € 9.374 – € 10.361 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theophile de Bockstraat 4B adviseren wij in een bod van € 600.063, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 532.860 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.464+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.063+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.066+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theophile de Bockstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 532.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 565.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theophile de Bockstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.464
Verwachte verkoopprijs€ 600.063
Verwachte vraagprijs€ 532.860
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterkade 128-4, 1058HM Amsterdam
Sloterkade 128-4
1900 · 44 m²
€ 405.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.464 is Theophile de Bockstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Surinamepleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theophile de Bockstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam.

Wat is Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam waard?
Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.464 (bandbreedte € 497.608 – € 633.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam is in oktober 2026 € 532.860 (bandbreedte € 506.217 – € 559.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam?
Voor Theophile de Bockstraat 4B adviseren wij een bod van € 600.063 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theophile de Bockstraat 4B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theophile de Bockstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Theophile de Bockstraat 4B ligt rond € 565.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theophile de Bockstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Theophile de Bockstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).