Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 13-2

1058VD Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.920
+2,1%
[ € 847.370 – € 1.078.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.063[ € 868.360 – € 959.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.388[ € 961.275 – € 1.062.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.920 (€ 7.642 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,2%
+€ 19.81112 maanden +2,1%
€ -16.72612 mnd vs. NL -1,8%
Arubastraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.920 voor Arubastraat 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.388. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 962.920.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 13-2
€ 1.014.388[ € 961.275 – € 1.062.461 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.980−€ 12.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.826+€ 22.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.254 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 13-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 914.063[ € 868.360 – € 959.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.254[ € 6.892 – € 7.617 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 1.014.388, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 914.063 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.920+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.388+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.107+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 914.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 962.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.920
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.388
Verwachte vraagprijs€ 914.063
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Walbeeckstraat 32-H, 1058CS Amsterdam
Van Walbeeckstraat 32-H
1935 · 77 m²
€ 580.274
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arubastraat 13-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.920 duidelijk in het hogere segment van Postjeskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 13-2 in Amsterdam.

Wat is Arubastraat 13-2 in Amsterdam waard?
Arubastraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.920 (bandbreedte € 847.370 – € 1.078.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 13-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 914.063 (bandbreedte € 868.360 – € 959.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 13-2 in Amsterdam?
Voor Arubastraat 13-2 adviseren wij een bod van € 1.014.388 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 13-2 ligt rond € 962.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).