Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek van Hollandstraat 13-2

1059EP Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.172
+2,1%
[ € 397.911 – € 506.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.195[ € 404.885 – € 447.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.732[ € 454.281 – € 502.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.172 (€ 7.293 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.30312 maanden +2,1%
€ -7.85412 mnd vs. NL -1,8%
Hoek van Hollandstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.172 voor Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.732. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.172.

Verwachte verkoopprijs Hoek van Hollandstraat 13-2
€ 479.732[ € 454.281 – € 502.101 ]
Verkoper houdt over€ 473.205−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.477+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.874 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek van Hollandstraat 13-2
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 426.195[ € 404.885 – € 447.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.874[ € 6.530 – € 7.218 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek van Hollandstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 479.732, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 426.195 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.172+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.732+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.719+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek van Hollandstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 426.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 452.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek van Hollandstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.172
Verwachte verkoopprijs€ 479.732
Verwachte vraagprijs€ 426.195
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honselersdijkstraat 2-3, 1059GB Amsterdam
Honselersdijkstraat 2-3
1960 · 62 m²
€ 434.801
Straatbeeld van Honselersdijkstraat 8-2, 1059GB Amsterdam
Honselersdijkstraat 8-2
1960 · 62 m²
€ 468.051
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.172 zit Hoek van Hollandstraat 13-2 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoek van Hollandstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam.

Wat is Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam waard?
Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.172 (bandbreedte € 397.911 – € 506.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.195 (bandbreedte € 404.885 – € 447.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam?
Voor Hoek van Hollandstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 479.732 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek van Hollandstraat 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek van Hollandstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoek van Hollandstraat 13-2 ligt rond € 452.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek van Hollandstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Hoek van Hollandstraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).