Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honselersdijkstraat 8-2, 1059GB Amsterdam

Woningwaarde Honselersdijkstraat 8-2

1059GB Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.051
+1,4%
[ € 411.885 – € 524.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.516[ € 419.440 – € 463.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.181[ € 469.773 – € 519.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.051 (€ 7.549 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds juli +0,2%
+€ 6.62512 maanden +1,4%
€ -9.67312 mnd vs. NL -2,1%
Honselersdijkstraat 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.051 voor Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.181. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.051.

Verwachte verkoopprijs Honselersdijkstraat 8-2
€ 496.181[ € 469.773 – € 519.223 ]
Verkoper houdt over€ 489.473−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.255+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.121 per m².

Verwachte vraagprijs Honselersdijkstraat 8-2
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 441.516[ € 419.440 – € 463.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.121[ € 6.765 – € 7.477 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 604.763[ € 375.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honselersdijkstraat 8-2 adviseren wij in een bod van € 496.181, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.516 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.051+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.181+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.990+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honselersdijkstraat 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 441.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 468.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honselersdijkstraat 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.051
Verwachte verkoopprijs€ 496.181
Verwachte vraagprijs€ 441.516
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honselersdijkstraat 2-3, 1059GB Amsterdam
Honselersdijkstraat 2-3
1960 · 62 m²
€ 434.801
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Straatbeeld van Heemstedestraat 289, 1062XX Amsterdam
Heemstedestraat 289
1961 · 53 m²
€ 346.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.051 zit Honselersdijkstraat 8-2 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Honselersdijkstraat 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam.

Wat is Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam waard?
Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.051 (bandbreedte € 411.885 – € 524.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 441.516 (bandbreedte € 419.440 – € 463.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam?
Voor Honselersdijkstraat 8-2 adviseren wij een bod van € 496.181 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honselersdijkstraat 8-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honselersdijkstraat 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Honselersdijkstraat 8-2 ligt rond € 468.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honselersdijkstraat 8-2?
Huishoudens in de buurt van Honselersdijkstraat 8-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).