Huiswaardemeter

Woningwaarde Honselersdijkstraat 12-1

1059GB Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.391
+2,1%
[ € 422.744 – € 538.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.497[ € 429.872 – € 475.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.797[ € 481.887 – € 532.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.391 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.88312 maanden +2,1%
€ -8.34512 mnd vs. NL -1,8%
Honselersdijkstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.391 voor Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.797. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.391.

Verwachte verkoopprijs Honselersdijkstraat 12-1
€ 507.797[ € 481.887 – € 532.612 ]
Verkoper houdt over€ 500.961−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.103+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Honselersdijkstraat 12-1
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 452.497[ € 429.872 – € 475.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honselersdijkstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 507.797, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.497 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.391+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.797+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.187+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honselersdijkstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 452.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 480.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honselersdijkstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.391
Verwachte verkoopprijs€ 507.797
Verwachte vraagprijs€ 452.497
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honselersdijkstraat 2-3, 1059GB Amsterdam
Honselersdijkstraat 2-3
1960 · 62 m²
€ 434.801
Straatbeeld van Honselersdijkstraat 8-2, 1059GB Amsterdam
Honselersdijkstraat 8-2
1960 · 62 m²
€ 468.051
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.391 zit Honselersdijkstraat 12-1 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Honselersdijkstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam.

Wat is Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam waard?
Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.391 (bandbreedte € 422.744 – € 538.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.497 (bandbreedte € 429.872 – € 475.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam?
Voor Honselersdijkstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 507.797 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honselersdijkstraat 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honselersdijkstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Honselersdijkstraat 12-1 ligt rond € 480.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honselersdijkstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Honselersdijkstraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).