Huiswaardemeter

Woningwaarde Honselersdijkstraat 18-4

1059GC Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.017
+2,1%
[ € 394.255 – € 501.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.289[ € 401.175 – € 443.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.312[ € 450.118 – € 497.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.017 (€ 7.226 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,2%
+€ 9.21712 maanden +2,1%
€ -7.78312 mnd vs. NL -1,8%
Honselersdijkstraat 18-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.017 voor Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.312. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.017.

Verwachte verkoopprijs Honselersdijkstraat 18-4
€ 475.312[ € 450.118 – € 497.498 ]
Verkoper houdt over€ 468.834−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.968+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.811 per m².

Verwachte vraagprijs Honselersdijkstraat 18-4
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 422.289[ € 401.175 – € 443.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.811[ € 6.471 – € 7.152 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honselersdijkstraat 18-4 adviseren wij in een bod van € 475.312, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 422.289 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.017+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.312+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.078+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honselersdijkstraat 18-4 zal in bij een vraagprijs van € 422.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 448.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honselersdijkstraat 18-4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.017
Verwachte verkoopprijs€ 475.312
Verwachte vraagprijs€ 422.289
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honselersdijkstraat 2-3, 1059GB Amsterdam
Honselersdijkstraat 2-3
1960 · 62 m²
€ 434.801
Straatbeeld van Honselersdijkstraat 8-2, 1059GB Amsterdam
Honselersdijkstraat 8-2
1960 · 62 m²
€ 468.051
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.017 zit Honselersdijkstraat 18-4 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Honselersdijkstraat 18-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam.

Wat is Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam waard?
Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.017 (bandbreedte € 394.255 – € 501.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 422.289 (bandbreedte € 401.175 – € 443.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam?
Voor Honselersdijkstraat 18-4 adviseren wij een bod van € 475.312 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honselersdijkstraat 18-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honselersdijkstraat 18-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Honselersdijkstraat 18-4 ligt rond € 448.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honselersdijkstraat 18-4?
Huishoudens in de buurt van Honselersdijkstraat 18-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).