Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poeldijkstraat 704, 1059VM Amsterdam

Woningwaarde Poeldijkstraat 704

1059VM Amsterdam

23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.043
+1,2%
[ € 193.638 – € 246.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.616[ € 196.285 – € 216.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.343[ € 221.802 – € 245.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkstraat 704 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.043 (€ 9.567 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds mei +0,2%
+€ 2.61712 maanden +1,2%
€ -6.60312 mnd vs. NL -3,0%
Poeldijkstraat 704
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.043 voor Poeldijkstraat 704 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkstraat 704 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.343. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.043.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkstraat 704
€ 234.343[ € 221.802 – € 245.150 ]
Verkoper houdt over€ 230.515−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.180+€ 6.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijkstraat 704 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.983 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijkstraat 704
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-OostBoven gem.
€ 206.616[ € 196.285 – € 216.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.983[ € 8.534 – € 9.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-Oost
€ 676.000[ € 420.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkstraat 704 adviseren wij in een bod van € 234.343, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 206.616 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.043+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.343+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.060+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkstraat 704 zal in bij een vraagprijs van € 206.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkstraat 704 in Amsterdam bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 220.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkstraat 704

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte23 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.043
Verwachte verkoopprijs€ 234.343
Verwachte vraagprijs€ 206.616
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkstraat 4B-6, 1059GK Amsterdam
Rijswijkstraat 4B-6
2007 · 28 m²
€ 240.707
Straatbeeld van Vlaardingenlaan 188, 1062HM Amsterdam
Vlaardingenlaan 188
2022 · 23 m²
€ 215.402
Straatbeeld van Vlaardingenlaan 158D-21, 1062HM Amsterdam
Vlaardingenlaan 158D-21
2022 · 22 m²
€ 216.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.043 is Poeldijkstraat 704 een van de meer betaalbare woningen in Delflandpleinbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poeldijkstraat 704

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkstraat 704 in Amsterdam.

Wat is Poeldijkstraat 704 in Amsterdam waard?
Poeldijkstraat 704 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.043 (bandbreedte € 193.638 – € 246.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijkstraat 704 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Poeldijkstraat 704 in Amsterdam is in juni 2026 € 206.616 (bandbreedte € 196.285 – € 216.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkstraat 704 in Amsterdam?
Voor Poeldijkstraat 704 adviseren wij een bod van € 234.343 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijkstraat 704 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkstraat 704 in Amsterdam bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkstraat 704 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijkstraat 704 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkstraat 704?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkstraat 704 ligt rond € 220.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijkstraat 704?
Huishoudens in de buurt van Poeldijkstraat 704 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).