Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijswijkstraat 4B-6, 1059GK Amsterdam

Woningwaarde Rijswijkstraat 4B-6

1059GK Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.707
+1,2%
[ € 211.822 – € 269.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.157[ € 214.849 – € 237.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.193[ € 242.565 – € 268.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.707 (€ 8.597 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds mei +0,2%
+€ 2.86312 maanden +1,2%
€ -7.22312 mnd vs. NL -3,0%
Rijswijkstraat 4B-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.707 voor Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.193. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.707.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkstraat 4B-6
€ 256.193[ € 242.565 – € 268.098 ]
Verkoper houdt over€ 252.125−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.467+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswijkstraat 4B-6
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-OostBoven gem.
€ 226.157[ € 214.849 – € 237.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-Oost
€ 676.000[ € 420.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkstraat 4B-6 adviseren wij in een bod van € 256.193, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.707+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.193+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.003+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkstraat 4B-6 zal in bij een vraagprijs van € 226.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 240.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkstraat 4B-6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.707
Verwachte verkoopprijs€ 256.193
Verwachte vraagprijs€ 226.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkstraat 704, 1059VM Amsterdam
Poeldijkstraat 704
2021 · 23 m²
€ 220.043
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 3K-36, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 3K-36
2017 · 27 m²
€ 289.927
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 5E-13, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 5E-13
2017 · 27 m²
€ 288.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.707 is Rijswijkstraat 4B-6 een van de meer betaalbare woningen in Delflandpleinbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijswijkstraat 4B-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam.

Wat is Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam waard?
Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.707 (bandbreedte € 211.822 – € 269.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam is in juni 2026 € 226.157 (bandbreedte € 214.849 – € 237.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam?
Voor Rijswijkstraat 4B-6 adviseren wij een bod van € 256.193 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkstraat 4B-6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkstraat 4B-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkstraat 4B-6 ligt rond € 240.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkstraat 4B-6?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkstraat 4B-6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).