Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lierhof 55

1059WC Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.575
+2,1%
[ € 615.626 – € 783.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.798[ € 629.658 – € 695.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.393[ € 699.550 – € 773.187 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lierhof 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.575 (€ 8.135 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.39312 maanden +2,1%
€ -12.15212 mnd vs. NL -1,8%
De Lierhof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.575 voor De Lierhof 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lierhof 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.393. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.575.

Verwachte verkoopprijs De Lierhof 55
€ 738.393[ € 699.550 – € 773.187 ]
Verkoper houdt over€ 729.021−€ 9.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.311+€ 16.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lierhof 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.707 per m².

Verwachte vraagprijs De Lierhof 55
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 662.798[ € 629.658 – € 695.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.707[ € 7.322 – € 8.092 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lierhof 55 adviseren wij in een bod van € 738.393, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 662.798 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.575+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.393+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.313+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lierhof 55 zal in bij een vraagprijs van € 662.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lierhof 55 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 699.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lierhof 55

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.575
Verwachte verkoopprijs€ 738.393
Verwachte vraagprijs€ 662.798
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 304, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 304
2007 · 90 m²
€ 610.516
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 320, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 320
2007 · 90 m²
€ 610.759
Straatbeeld van Wittgensteinlaan 221, 1062KE Amsterdam
Wittgensteinlaan 221
1992 · 91 m²
€ 559.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lierhof 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.575 duidelijk in het hogere segment van Delflandpleinbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lierhof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lierhof 55 in Amsterdam.

Wat is De Lierhof 55 in Amsterdam waard?
De Lierhof 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.575 (bandbreedte € 615.626 – € 783.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lierhof 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Lierhof 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 662.798 (bandbreedte € 629.658 – € 695.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.135.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lierhof 55 in Amsterdam?
Voor De Lierhof 55 adviseren wij een bod van € 738.393 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lierhof 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lierhof 55 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lierhof 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lierhof 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lierhof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Lierhof 55 ligt rond € 699.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lierhof 55?
Huishoudens in de buurt van De Lierhof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).