Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lierhof 34

1059WE Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.284
+1,2%
[ € 615.370 – € 783.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.054[ € 696.597 – € 769.923 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lierhof 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.284 (€ 7.361 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds mei +0,2%
+€ 8.31612 maanden +1,2%
€ -20.98512 mnd vs. NL -3,0%
De Lierhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.284 voor De Lierhof 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lierhof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.054. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 699.284.

Verwachte verkoopprijs De Lierhof 34
€ 736.054[ € 696.597 – € 769.923 ]
Verkoper houdt over€ 726.707−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.925+€ 16.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.707

Wat is de vraagprijs?

De Lierhof 34 in Amsterdam staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Vraagprijs De Lierhof 34
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-OostBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.600 – € 7.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-Oost
€ 671.667[ € 420.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lierhof 34 adviseren wij in een bod van € 736.054, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.284+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.054+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.857+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lierhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lierhof 34 in Amsterdam bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 699.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lierhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.284
Verwachte verkoopprijs€ 736.054
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 304, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 304
2007 · 90 m²
€ 607.771
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 320, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 320
2007 · 90 m²
€ 608.014
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 908.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lierhof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.284 duidelijk in het hogere segment van Delflandpleinbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Lierhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lierhof 34 in Amsterdam.

Wat is De Lierhof 34 in Amsterdam waard?
De Lierhof 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.284 (bandbreedte € 615.370 – € 783.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Lierhof 34 in Amsterdam?
De Lierhof 34 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.361.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lierhof 34 in Amsterdam?
Voor De Lierhof 34 adviseren wij een bod van € 736.054 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lierhof 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lierhof 34 in Amsterdam bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lierhof 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lierhof 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lierhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Lierhof 34 ligt rond € 699.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lierhof 34?
Huishoudens in de buurt van De Lierhof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).