Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lierhof 48

1059WE Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.265
+1,2%
[ € 606.553 – € 771.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.906[ € 620.261 – € 685.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.508[ € 689.110 – € 761.647 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lierhof 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.265 (€ 8.015 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,2%
+€ 8.19712 maanden +1,2%
€ -20.68512 mnd vs. NL -3,0%
De Lierhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.265 voor De Lierhof 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lierhof 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.508. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.265.

Verwachte verkoopprijs De Lierhof 48
€ 725.508[ € 689.110 – € 761.647 ]
Verkoper houdt over€ 716.277−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.168+€ 16.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.277

Wat is de vraagprijs?

De Lierhof 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 652.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.592 per m².

Vraagprijs De Lierhof 48
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-OostBoven gem.
€ 652.906[ € 620.261 – € 685.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.592[ € 7.212 – € 7.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-Oost
€ 671.667[ € 420.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lierhof 48 adviseren wij in een bod van € 725.508, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 652.906 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.265+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.508+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.783+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lierhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 652.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lierhof 48 in Amsterdam bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 689.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lierhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.265
Verwachte verkoopprijs€ 725.508
Vraagprijs€ 652.906
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 304, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 304
2007 · 90 m²
€ 607.771
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 320, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 320
2007 · 90 m²
€ 608.014
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam
Hendrikje Stoffelsstraat 49
2010 · 82 m²
€ 698.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lierhof 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.265 duidelijk in het hogere segment van Delflandpleinbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lierhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lierhof 48 in Amsterdam.

Wat is De Lierhof 48 in Amsterdam waard?
De Lierhof 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.265 (bandbreedte € 606.553 – € 771.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Lierhof 48 in Amsterdam?
De Lierhof 48 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 652.906. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.015.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lierhof 48 in Amsterdam?
Voor De Lierhof 48 adviseren wij een bod van € 725.508 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lierhof 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lierhof 48 in Amsterdam bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lierhof 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lierhof 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lierhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Lierhof 48 ligt rond € 689.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lierhof 48?
Huishoudens in de buurt van De Lierhof 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).