Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam

Woningwaarde H. Diesveldsingel 148

1060RL Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.574
+1,2%
[ € 400.025 – € 509.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.611[ € 407.180 – € 450.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.110[ € 456.449 – € 504.497 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.574 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds mei +0,2%
+€ 5.40612 maanden +1,2%
€ -13.64212 mnd vs. NL -3,0%
H. Diesveldsingel 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.574 voor H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.110. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.574.

Verwachte verkoopprijs H. Diesveldsingel 148
€ 482.110[ € 456.449 – € 504.497 ]
Verkoper houdt over€ 475.557−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.902+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs H. Diesveldsingel 148
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 428.611[ € 407.180 – € 450.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Diesveldsingel 148 adviseren wij in een bod van € 482.110, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.611 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.574+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.110+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.216+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Diesveldsingel 148 zal in bij een vraagprijs van € 428.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 454.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Diesveldsingel 148

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.574
Verwachte verkoopprijs€ 482.110
Verwachte vraagprijs€ 428.611
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 520.612
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 465.601
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 560.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.574 is H. Diesveldsingel 148 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H. Diesveldsingel 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam.

Wat is H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam waard?
H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.574 (bandbreedte € 400.025 – € 509.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam is in juni 2026 € 428.611 (bandbreedte € 407.180 – € 450.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam?
Voor H. Diesveldsingel 148 adviseren wij een bod van € 482.110 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Diesveldsingel 148 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Diesveldsingel 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van H. Diesveldsingel 148 ligt rond € 454.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Diesveldsingel 148?
Huishoudens in de buurt van H. Diesveldsingel 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).