Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Hans Frankfurthersingel 74

1060TN Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.449
+1,4%
[ € 406.955 – € 517.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.933[ € 414.136 – € 457.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.036[ € 464.661 – € 513.573 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.449 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds juli +0,2%
+€ 6.54612 maanden +1,4%
€ -9.55712 mnd vs. NL -2,1%
P. Hans Frankfurthersingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.449 voor P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.036. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.449.

Verwachte verkoopprijs P. Hans Frankfurthersingel 74
€ 489.036[ € 464.661 – € 513.573 ]
Verkoper houdt over€ 482.407−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.967+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.407

Wat is de vraagprijs?

P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam staat in te koop voor € 435.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Vraagprijs P. Hans Frankfurthersingel 74
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 435.933[ € 414.136 – € 457.730 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 917.625[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Hans Frankfurthersingel 74 adviseren wij in een bod van € 489.036, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 435.933 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.449+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.036+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.488+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Hans Frankfurthersingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 435.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 462.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Hans Frankfurthersingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.449
Verwachte verkoopprijs€ 489.036
Vraagprijs€ 435.933
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 456.627
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.449 is P. Hans Frankfurthersingel 74 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Hans Frankfurthersingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam.

Wat is P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam waard?
P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.449 (bandbreedte € 406.955 – € 517.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam?
P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.933. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam?
Voor P. Hans Frankfurthersingel 74 adviseren wij een bod van € 489.036 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Hans Frankfurthersingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 74 ligt rond € 462.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Hans Frankfurthersingel 74?
Huishoudens in de buurt van P. Hans Frankfurthersingel 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).