Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecuplein 22

1060RN Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.810
+2,1%
[ € 461.833 – € 587.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.625[ € 469.894 – € 519.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.837[ € 527.221 – € 582.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecuplein 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.810 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.79712 maanden +2,1%
€ -9.11612 mnd vs. NL -1,8%
Ecuplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.810 voor Ecuplein 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecuplein 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.837. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.810.

Verwachte verkoopprijs Ecuplein 22
€ 556.837[ € 527.221 – € 582.717 ]
Verkoper houdt over€ 549.462−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.124+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecuplein 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Ecuplein 22
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 494.625[ € 469.894 – € 519.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 754.519[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecuplein 22 adviseren wij in een bod van € 556.837, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 494.625 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.810+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.837+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.679+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecuplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 494.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecuplein 22 in Amsterdam bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 524.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecuplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.810
Verwachte verkoopprijs€ 556.837
Verwachte vraagprijs€ 494.625
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.810 is Ecuplein 22 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ecuplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecuplein 22 in Amsterdam.

Wat is Ecuplein 22 in Amsterdam waard?
Ecuplein 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.810 (bandbreedte € 461.833 – € 587.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecuplein 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ecuplein 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.625 (bandbreedte € 469.894 – € 519.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecuplein 22 in Amsterdam?
Voor Ecuplein 22 adviseren wij een bod van € 556.837 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecuplein 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ecuplein 22 in Amsterdam bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecuplein 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecuplein 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecuplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Ecuplein 22 ligt rond € 524.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecuplein 22?
Huishoudens in de buurt van Ecuplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).