Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonweg 13

1060RR Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.506
+2,1%
[ € 477.405 – € 607.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.274[ € 485.710 – € 536.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.646[ € 544.967 – € 602.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonweg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.506 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.16112 maanden +2,1%
€ -9.42412 mnd vs. NL -1,8%
Kroonweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.506 voor Kroonweg 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonweg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.646. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.506.

Verwachte verkoopprijs Kroonweg 13
€ 575.646[ € 544.967 – € 602.332 ]
Verkoper houdt over€ 568.064−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.309+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonweg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonweg 13
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 511.274[ € 485.710 – € 536.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonweg 13 adviseren wij in een bod van € 575.646, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.274 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.506+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.646+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.428+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 511.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonweg 13 in Amsterdam bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 542.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.506
Verwachte verkoopprijs€ 575.646
Verwachte vraagprijs€ 511.274
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.506 is Kroonweg 13 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonweg 13 in Amsterdam.

Wat is Kroonweg 13 in Amsterdam waard?
Kroonweg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.506 (bandbreedte € 477.405 – € 607.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonweg 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kroonweg 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.274 (bandbreedte € 485.710 – € 536.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonweg 13 in Amsterdam?
Voor Kroonweg 13 adviseren wij een bod van € 575.646 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonweg 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonweg 13 in Amsterdam bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonweg 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonweg 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Kroonweg 13 ligt rond € 542.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kroonweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).