Huiswaardemeter

Woningwaarde Escudolaan 38

1060ST Amsterdam

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.262
+2,1%
[ € 743.831 – € 946.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.508[ € 762.383 – € 842.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.293[ € 843.958 – € 932.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Escudolaan 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.262 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,2%
+€ 17.39012 maanden +2,1%
€ -14.68312 mnd vs. NL -1,8%
Escudolaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.262 voor Escudolaan 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escudolaan 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.293. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.262.

Verwachte verkoopprijs Escudolaan 38
€ 890.293[ € 843.958 – € 932.795 ]
Verkoper houdt over€ 879.250−€ 11.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.249+€ 19.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escudolaan 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Escudolaan 38
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 802.508[ € 762.383 – € 842.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escudolaan 38 adviseren wij in een bod van € 890.293, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 802.508 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.262+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.293+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.808+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escudolaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 802.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escudolaan 38 in Amsterdam bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 845.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escudolaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.262
Verwachte verkoopprijs€ 890.293
Verwachte vraagprijs€ 802.508
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Straatbeeld van Balearenlaan 12, 1060TK Amsterdam
Balearenlaan 12
2003 · 180 m²
€ 799.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.262 ligt Escudolaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Escudolaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escudolaan 38 in Amsterdam.

Wat is Escudolaan 38 in Amsterdam waard?
Escudolaan 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.262 (bandbreedte € 743.831 – € 946.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escudolaan 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Escudolaan 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 802.508 (bandbreedte € 762.383 – € 842.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Escudolaan 38 in Amsterdam?
Voor Escudolaan 38 adviseren wij een bod van € 890.293 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escudolaan 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Escudolaan 38 in Amsterdam bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escudolaan 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escudolaan 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escudolaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Escudolaan 38 ligt rond € 845.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escudolaan 38?
Huishoudens in de buurt van Escudolaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).